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세무회계 2

신설법인 및 전기 결손법인의 중간예납의무

8월은 12월말 결산법인의 법인세 중간예납 신고납부기한입니다. 법인세 중간예납 의무가 없는 법인 당해 사업연도 중 신설법인 (합병 또는 분할에 의한 신설법인은 제외) 중간예납 기간에 휴업 등의 사유로 수입금액이 없는 법인 청산법인 국내사업장이 없는 외국법인 이자소득만 있는 비영리법인. 다만, 당해 사업연도 중에 이자소득 이외의 수익사업이 최초로 발생한 비영리법인은 중간예납 신고·납부 의무가 있음 직전사업연도 법인세액이 없는 유동화 전문회사,「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 투자회사·투자목적회사, 기업구조조정투자회사, 문화산업전문회사 등 각 사업연도의 기간이 6개월 이하인 법인 조특법§121의 2에 의해 법인세가 전액 면제되는 외국인투자기업 「고등교육법」 제3조에 따른 사립학교를 경영하는 학교법..

그냥 쓰는 전세사기 이야기...

요새 전세사기 관련 뉴스가 종종 보여 대충 기억나는 곳부터 의식의 흐름을 따라 적어보겠습니다. 신축판매업 붐의 시작 - 외곽지 대충빌라 수년 전이던가부터 빌라 신축 판매가 대유행하였습니다. 은평구나 이부망천 같은, 서울 중심가에서 벗어난 동네에 대충 신축빌라를 지으면, 주변에 신축건물이 적어 발생한 수요로 인해 신혼부부 등에게 잘 판매가 되었습니다. 그리고 빌라 신축은 당시에는 큰돈이 들지도 않았고(자본금의 입장에서) 생각보다 이윤이 쏠쏠했습니다. 먼저 큰 자본금이 들지 않는 것은... 4층짜리 빌라 한 동을 짓는다 치면 당시 가격으로 세대당 1억을 잡고... 4층*2세대 8억 정도가 매매가입니다. 위의 매매가에서 마진을 1~2억 보면 필요한 자금은 6~7억인데, 토지대금이나 공사비에 필요한 돈은 대출을..

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